珠海万达商管赴港IPO 轻资产管理优势尽显

香港, 2021年12月6日 – (亚太商讯) – 自2018年以来，物业管理板块于港股市场上热度不断攀升，而近年来，商业管理已然成为行业中一大发展趋势。10月21日，珠海万达商管正式向港交所提交招股书，进入赴港IPO实质阶段，中信证券、摩根大通和瑞信为联席保荐人。有了资本市场的加持，珠海万达商管将继续发挥自身优势，巩固其中国最大商业运营服务提供商的龙头地位。

抢占轻资产模式先机 多方位构筑公司竞争力

2015年，万达商管开始采取轻资产运营模式，向独立第三方持有的商业广场提供商业运营服务，2017年万达商管向超过200家商业广场提供商业运营服务，2019年公司服务的商业广场超过300家。2021年3月，万达商管的轻资产商管公司珠海万达商管成立，轻资产战略全面实施。

轻资产模式即是不持有重资产项目，而是通过轻资产运营获得收益。在轻资产的商业模式下，珠海万达商管无需投入资金进行土地购买或零售商业物业开发，而是主要专注于零售商业物业的运营及管理。该等模式可降低商业运营服务提供商持有或收购资产的财务负担，提高其资金运营效率，以及优化资源分配，从而带来更高的利润率及资本回报率。

作为行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，珠海万达商管致力于为业主提供全流程的商业运营服务，为商户带来大量客流并进行营销赋能，同时满足消费者的综合消费需求。

珠海万达商管的轻资产模式进一步提高了其市场份额，实现了更大业务规模，并已与众多知名品牌达成战略合作。结合公司自身强大的品牌力、经验丰富的管理能力、充足的项目储备等，珠海万达商管已然构筑起了强大的行业竞争力。

全面推进「轻资产」策略 实现品牌价值最大化

目前，珠海万达商管所有280个母公司集团商业广场均采用委托管理模式管理，即公司受委托全权负责管理商业广场并提供各种商业管理服务、物业管理服务及增值服务；合共118个在管独立第三方商业广场中82个采用租赁运营模式管理，即将商业广场内的商业空间出租给商户，同时全权负责管理商业广场。委托管理模式下，公司的收入主要包括运营管理服务费、开业前咨询服务费、物业管理费及增值服务费；租赁运营模式下，收入主要包括商业管理服务及租赁中来自商户的租金收入、开业前咨询服务费、物业管理费及增值服务费。

截至2021年6月30日，公司在管商业广场中，独立第三方商业广场数量达106个，占总在管商业广场数量的27.9%。截至2020年12月31日，公司是中国唯一向独立第三方大规模输出管理的商业运营公司。基于此，采用轻资产模式的珠海万达商管有望进一步实现零售商业物业价值升值及更高利润率，并进一步推动中国商业运营服务市场的发展。

珠海万达商管敏锐把握行业发展演变趋势，制定了符合自身条件的发展战略，赋予了企业快速发展的可能。公司将继续寻求规模扩张和行业整合，以扩大市场份额，从而巩固其全球领先的市场地位。并将丰富变现场景，深化科技研发，持续构建数字化智慧广场体系，强化多元化流量变现能力。此外，珠海万达商管始终相信人才是企业发展的根本，并力求打造一支行业首屈一指的人才团队。

随着未来行业形势的不断变化，在激烈的市场竞争中，专注于把握物业管理新商机并处于轻资产道路上的珠海万达商管，将为港股市场注入怎样的新活力，我们拭目以待！

News URL: https://www.acnnewswire.com/press-release/simplifiedchinese/71667/

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