投资世界
常欢（苏家荣），元大证券（香港）营运总监，程式选股师，其投资组合于《资本一週》X《炒股帮》的擂台榜于2017年度增长110%；2018年度逆市增长45%，摘取总冠军；2019年度再度蝉联总冠军。
世茂服务 势再破顶
半新股世茂服务（00873）于 2020 年 10 月30 日上市，背靠母公司世茂集团（00813），不断发展壮大。 世茂集团是全国前八大综合地产公司，合约销售金额过去四年複合增长率43.8%，是发展速度最快的地产公司之一。 世茂集团聚焦一线、新一线、二线城市，面向中高端客户，提供高品质居住产品。
母公司的快速发展，为世茂服务带来大量优质潜在管理面积；中高端的定位，为世茂服务提前锁定优质用户及资产，为增值服务发展奠定基础，创造更大空间。 以「美好生活智造者」为品牌理念，重点布局长三角、环渤海、海峡与中西部四大核心高能级城市群，涵盖住宅、学校、政府及公共设施、康养中心和医院等业态， 为近320万业主和用户提供综合物业管理、社区生活服务及非业主增值服务。
公司战略部署
中心城市战略，世茂服务以武汉、西安、天津、杭州、福州，五大中心城市为据点，大力开展外拓，成为增长的重要引擎。产品优化战略，将基于用户需求，不断优化产品设计。能够满足高阶的、丰富的客户需求，提供稳定卓越的品质，在技术、管理和资源上消除壁垒，为用户带来超越期望的产品价值和体验，实现与客户间双赢的良好局面。成本管控战略，将通过流程优化、集中採购、一岗多能、平台赋能等供应链整合，实现降本增效。
增长新引擎
城市服务，将成为发展增长新引擎。世茂服务目标成为城市市政服务管家，提供环卫绿化、道桥养护、城市照明等一站式管家服务。成为城市资产经营助手，激活社区閒置资源，拓展城市空间增值服务。成为城市发展合作伙伴，参与重大项目招商引资，助力新城新区发展。
同时，集团借助收併购增加赛道。例如，通过收购浙大新宇公司，成功进入校园物业领域，进而凭藉浙大新宇在细分领域中的龙头优势，扩展其他相似赛道业务，如产业园、公建等项目。
2020年全年业绩，收入人民币5,025.7百万元，同比上升101.9%。淨利润实现人民币724.3百万元，同比上升88.4%；归母淨利润实现人民币693.0百万元，同比上升80.2%。在管建筑面积实现146.1百万平方米，同比上升114.4%；合约建筑面积实现201.1百万平方米，同比上升99.4%。2020年，是世茂服务第一个「三年发展规划」的收官之年。通过三年建设，世茂服务取得优异成果。
2021年1-5月，公司新增在管面积22.05百万方，新增合约面积28.75百万方。 已相当于是20年上半年新增的125.64%和116.59%，上半年新增面积同比高速增长已成定局。5月27日世茂服务已加入了MSCI中国指数。机构评级方面，在所有14家参与评级的机构中，93%的券商给予买入建议，7%的券商给予卖出建议，无券商给予持有建议。
星期二执笔时高见24.9元创历史高。 策略上，待回调至近24.2元及23.6元买入， 目标29.2元， 严守跌穿22.7元止损。
笔者是证监会持牌人士，未持有上述股票。 以上纯属个人意见策略，并不构成任何投资建议。
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