潘铁珊 股坛铁判
雅生活利用自身品牌优势拓展业务
香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，雅生活（03319）截至去年12月31日为止的全年业绩，集团录得营业额达100.3亿元人民币，跟2019年同期大增95.5%；而集团股东应占利润亦同比大增42.5%至17.5亿元人民币。集团一方面受惠中民未来物业所开发的中高端住宅及商办项目，另一方面亦能凭借在非住宅领域的规模及经验优势，加速拓展第三方市场，至今已获取了多个大型城市地标性项目，成绩理想。
此外，集团服务的业主对象有近百万户，作为行业中最具规模的物业管理平台之一，享有人口流量红利。相信集团会透过探索社区﹑商企增值服务等，以提升自身的物业服务及生活服务产业。同时亦透过设置专业服务公司，以达致专项业务及标准输出。推动服务标准化这一环若能做好，能有效提升物业管理品牌。
另一方面，集团大力推动数字化建设，以全区域全业态的布局优势，强化其内生增长能力，积极推动智能化升级令管理输出能力得以提升。例如以物联网AI科技等提升现场服务效能，打造智能服务及管理平台，随了能加强大数据搜集及分析能力外，亦相信能解决业务痛点。
除一般住宅管理外，集团亦致力成为中国旅游地产管理行业的龙头，在具发展潜力地区的18个旅游地产项目提供管理服务，当中包括广东﹑海南﹑湖南等多个地方。随着行业整合集中竞争加剧，这一行业企业的服务能力及创新能力均为重点。相信集团能利用自身品牌优势，继续寻找市场后续开发能力强的地产商达成合作，强强联手拓展业务。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于37.6元买入，上望48元，跌穿33元止蚀。
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