招财密码：中原建业抽得过吗？

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中原建业抽得过吗？

今次要介绍的新股是中原建业（ 09982）。于 5月24日截止认购，5月31日正式上市。招股价最高3.2元，每手2,000股，入场费6,464.49元。以上限价3.2元计算，市值最多105.45亿元。

中原建业由建业地产分拆，是一间房地产代建公司。主要活跃在中国人口第一大省——河南省。它的营运模式同绿城管理（09979）十分相似，规模都叮当马头。中原建业2020年建筑面积，同2017年至2020年总销售金额，都是在中国排名第一，是名副其实的行业龙头，也是建业地产最值钱的资产。

业绩方面，该集团2017至2020年收入分别6.76亿、10.29亿、11.52亿。净利润分别为4.04亿、6.41亿、6.81亿。计算市盈率只有10至13倍，而规模同业务相似的绿城管理，现在市盈率都有廿倍，业绩增长比中原建业若。相比之下，中原建业估值确实吸引。

财技面方面，中原建业也不错。由于它是由建业地产分拆，所以建业地产原股东都会占中原建业大部分的股权，看看公司架构，就可知道中原建业多么干。情况与宏安地产（ 01243）上市时十分相似，炒起来应该好有动感。

但是这次ipo就有一个明显的不利元素要大家留意，就是分配机制。母公司建业地产这次会用全实物分派方式，分派手上所有的中原建业股份给所有合资格股东。有可能会有不少建业地产股东刚上市就沽货获利，令股价受压。庄家亦有可能借机震仓，令股价跌一阵，等一排先开始炒作。

基石投资者方面。这次中原建业只有找一间机构支持。不过这个基石之前都有看中过绿城管理、美图秀秀、绿城服务、江南布衣、老虎证券等。看回这类公司的股价表现，这个基石绝对有眼光。所以中原建业长远应该不会令人失望。

总而言之，认为中原建业是有充分的炒作因素，不过由于市道太差，加上上市初期会有唔少沽压的关系，各位可以考虑上市后，庄家震仓期间，先至小注入市，不用太早抽。