新希望服務首日上市挑戰大
將於2021年5月25日（辛丑年 癸巳月 癸酉日 丁巳時）上市的新希望服務（03658），是中國綜合物業管理及民生服務運營商，提供物業管理服務、非業主增值服務、商業運營服務及民生服務。集團在億翰智庫發布的2020中國物業企業綜合實力百強中排名第39位。根據億翰智庫的資料，按總收益計算，集團在2020中國物業企業綜合實力百強中的市場份額約為0.26%。截至2020年12月31日，集團管理65個項目，總在管樓面面積約為10.2百萬平方米，並在近日進一步增至11.4百萬平方米。
另根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，截至2020年12月31日，集團服務17個城市的物業項目，覆蓋中國九個省、一個自治區及兩個直轄市，且物業管 理項目全部位於中國一線、新一線和二線城市。
於2019年，集團的平均月度物業管理費為每平方米人民 幣3.69元，較中國物業管理服務行業高57.4%，主要是因為（i）在管物業項目位於 一線、新一線及二線城市。（ii）在管住宅物業主要面向通常需較高水平物業管理 服務的中高端物業買家。（iii）管理商務物業，而收取其物業管理費一般較高。根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，2019年集團的每平方米收益為每平方米人民幣58.23元，於中國物業企業綜合實力百強中排名第八位，淨利潤率為16.8%；並在2020年獲授予中國物業管理企業單坪創收十強。
集團在往績記錄期獲得了高速增長。收入從2018年的人民幣258百萬元增長47.5%至2019年的人民幣380.5百萬元，並從2019年的人民幣380.5百萬元增長 54.6%至2020年的人民幣588.3百萬元。淨利潤從2018年的人民幣41.1百萬元增 長56%至2019年的人民幣64百萬元，並從2019年的人民幣64百萬元增長71.6%至 2020年的人民幣109.8百萬元。
以招股價範圍3.8元至4.7元的中位數4.25元計算，集資額為7.85億元，其中約70%用作於戰略收購及投資；約15%用於升級信息系統及設備；約5%用於人才招募及團隊建設；及約10%用於營運資金及一般企業用途。
參考集團招股書P. 152，該公司於2020年11月5日（庚子年 丙戌月 壬子日）在開曼群島根據開曼群島公司法註冊成立，而首間主要營運附屬希望服務（前稱四川鼎晟物業服務集團）於2010年1月26日（己丑年 丁丑月 丙子日）在中國成立為有限責任公司。筆者傾向使用首間主要營運附屬的八字去分析，丙火日元，自坐子水為正官，月柱丁火為劫財，丑土為傷官，年柱己土為傷官，丑土為傷官。此造身弱，要以印（木）、比劫（火）為用。此造生於八運，視為乾造，乾造生於陰年，逆推，7歲起運，其大運如下：
77 67 57 47 37 27 17 7
己巳 庚午 辛未 壬申 癸酉 甲戌 乙亥 丙子
此造於2017年上運，初行丙子大運，與日柱伏吟，幸好仍為用神，所以不算太差。不過，由於上市當天的八字金極重（出現巳酉丑三合金局），由於非此造用神，恐怕上市當天的挑戰性甚大矣。再者，之後行水地運及金地運，兩者皆非用神，故宜謹慎為上。
筆者為證監會持牌人士，不持有上述股份。
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