投资世界
常欢（苏家荣），元大证券（香港）营运总监，程式选股师，其投资组合于《资本一周》X《炒股帮》的擂台榜于2017年度增长110%；2018年度逆市增长45%，摘取总冠军；2019年度再度蝉联总冠军。
九龙仓集团复苏目标23.85元
九龙仓集团（00004）月初发布2020年全年业绩，报告标题是《疫情肆虐业务营运受创》，都非常老实， 并不作出无谓的粉饰。上半年业绩乏善可陈，下半年部分复原。
集团业绩基础净盈利增加港币三亿八千二百万元（+14%）至港币三十亿九千二百万元（2019年：港币二十七亿一千万元），相当于每股港币1.01元（2019年：每股港币0.89元）。若计入投资物业重估亏损及其它项目，股东应占集团盈利增加14%至港币三十八亿六千四百万元（2019年：港币三十三亿八千六百万元）。 每股基本盈利为港币 1.27元（2019年：港币1.11元）。第二次中期股息每股港币0.2元，全年股息合计增加23%。其中业务营运（占集团基础净盈利72%）减少港币五亿三千二百万元；而投资及其它（占集团基础净盈利28%）增加港币九亿一千四百万元。
最坏时刻过去
随着世界开始接种疫苗，普遍预期全球经济由低谷反弹。中国继续成为集团重要复苏引擎，这不单令集团的内地业务直接得益，亦有可能惠及香港业务。相信跨境旅游半年后开始试探，国内游客尤其重要，并有机会陆续发放部分内地城市试行来港。
布局超级豪宅
香港方面，集团表示市场对豪宅的兴趣持续炽热，上年年尾购入两幅山顶文辉道地块。包括一百二十亿元购入文辉道2至8号，最高可建楼面面积为259,000平方呎；及一间集团占50%权益的合营公司以港币七十二亿五千万元购入毗连的文辉道9号及11号，最高可建楼面面积为145,000平方呎。两幅地块将发展成可远眺全个港岛南区及海景的超级豪宅。集团在山顶的土地储备增加至近600,000 平方呎，是持有最多山顶土地面积的发展商之一。
笔者相信集团最坏的时候应已过去，且看复苏步伐与力度。图表上，一月初见20.85元高位， 反反复复调整至16.76元，星期二执笔时，再高见20.95元。策略上，近20.02元买入，中线看23.85元，严守19.65元止蚀。
【笔者是证监会会持牌人士，未持有上述股票。以上属个人意见策略，并不构成任何投资建议。】
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