潘铁珊
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【标题】时代中国深耕澳大湾区 长三角高增长潜力地区成亮点
香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，时代中国（01233）是国内领先的城市发展服务商，主要覆蓋住宅开发，城市更新、产业运营、社区服务等领域。截至去年六月三十日止的中期业绩，录得收入达149.2亿元人民币，比2019年同期下跌6.4%，乃因受到疫情影响，城市更新业务收入减少所致；集团拥有人应占期内利润则同比下降3.6%至15.4亿元人民币。受到疫情的影响，房地产的成交量虽有所下降，但跌幅已收窄，市场亦有快速回复的势头，价格整体保持上涨，相信集团有望在来年逐步收复失地。
截至去年6月30日，集团的总土地储备约为2,180万平方米，足以应付其未来数年的发展所需。此外，集团策略性深耕粤港澳大湾区，积极提升在地市场份额，亦有进一步布局长三角、成渝、长江中游城市群等被视为高增长潜力的地区。目前投资的项目已覆蓋近20个城市，共有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供服务。此外于去年首次落地杭州及武汉，销售规模平稳增长，使区域布局更具优势。
此外，集团的旧改业务亦值得留意，储备项目有增无减，加上转化力度加大，有利集团改进盈利表现。而在管理运营方面，集团初步建成中枢管理系统，实现数字化管理，使营运上更有效率。随着国内有进一步增长，看好集团中线表现。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望12.8港元，跌穿10.8港元止蚀。
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