基础溢利减少22.4%至5,240万港元
宣布派发中期股息每股4.0港仙
香港, 2018年11月12日 – (亚太商讯) – 佳明集团控股有限公司（「公司」，连同其附属公司合称「集团」，股份代号：1271.HK）今天公布截至2018年9月30日止六个月（「2018/19上半年」）之中期业绩。
摘要
– 录得总收益2.72亿港元，减少66.6%
– 录得基础溢利(撇除投资物业之公平值变动)5,240万港元，下跌22.4%
– 期内净溢利为5,130万港元，较上年同期下跌28.2%
– 宣布派发中期股息每股4.0港仙
– 继续以招标方式出售旗下「明寓」项目，并为预售青衣细山路项目开展准备工作
– 寻求机会在香港增加土地储备
集团2018/19上半年的总收益由截至2017年9月30日止六个月（「2017/18上半年」）的8.15亿港元减少66.6%至2.72亿港元。收益减少主要是由于建筑业务的收益下跌，惟出售「明寓」一个单位带来的收益抵消了部分跌幅。
于2018/19上半年，集团基础溢利 (撇除投资物业之公平值变动后)为5,240万港元，较2017/18上半年之基础溢利6,750万港元下跌1,510万港元或22.4%。每股基础溢利为7.4港仙 （2017年：9.5港仙）。集团期内溢利为5,130万港元，包括110万港元投资物业之公平值减少，较2017/18上半年溢利7,140万港元下跌2,010万港元或28.2%。每股盈利为7.2港仙（2017年：10.1港仙）。
董事会建议于2018年12月12日向于2018年11月28日名列本公司股东名册的股东派发中期股息每股4.0港仙（2017年：4.0港仙）。
于2018/19上半年，集团的建筑业务收益由2017/18上半年7.406亿港元减少79.8%或5.911亿港元至2018/19上半年1.495亿港元。收益减少主要因为位于启德之建筑项目在对上财政年度已大致完成，因而在2018/19上半年确认的收益的百份比较去年同期大幅减少。
集团的物业租赁业绩在2018/19上半年保持平稳。来自数据中心（iTech Tower 1和2）租赁的收益由2017/18上半年的7,220万港元轻微上升至2018/19上半年的7,470万港元，增幅为3.5%或250万港元。集团现努力提升iTech Tower 2的客户使用率和收益。
在物业发展方面，集团位于新界青衣细山路之首个物业发展项目，其地盘平整及地基工程现正顺利进行。此项目的楼面建筑面积约400,000平方呎，将包括两幢三十层高的住宅大厦，设有会所设施及停车场。
集团于2017年10月透过收购一整幢住宅大厦，迅速且成功地扩大其物业组合。此物业名为「明寓」，自2018年4月以招标形式推售，市场反应理想。在2018/19上半年，集团已完成一个单位之销售及交付，期内确认之收益约4,300万港元。于2018年10月，集团就销售五个单位订立了五份临时买卖合约，合计合约销售金额约1.875亿港元。该等交易将于2020年12月至2021年10月完成。
「明寓」项目为位于九龙太子道西279号的整幢住宅大厦，提供18个住宅单位，其面积介乎1,300至2,700平方呎。此物业为全新落成位于九龙传统豪宅区的低密度高档住宅大厦。
公司主席兼执行董事陈孔明先生表示：「随着集团出售了『明寓』第一个高档住宅单位后，为集团物业发展业务首次带来了收益及利润，引领集团进入一个具有里程碑意义的一年。虽然持续的加息和美中两国就关税引发的贸易摩擦对全球商业环境构成了不确定性，然而，由于私人住宅单位供求长期失衡，我们仍对香港房地产市场持审慎乐观态度，特别是本地传统豪宅区的新住宅单位供应依然非常有限。而我们的『明寓』项目非常切合市场需求，因此我们对此项目在未来几年可为集团带来理想回报持正面态度。与此同时，我们为预售青衣细山路项目已开展预备工作。有见于住宅物业价格的持续破顶，以及近期的市场波动，我们认为住宅物业市场将进入整固期，此可为我们提供了一个绝佳的机会扩大土地储备。我们仍透过公开竞投、合资形式及收购整已完成之物业或全部业权已获收购之物业以增加土地储备。另一方面，为了发展平衡资产组合，我们将继续投资和提升数据中心的基础设施，并谨慎地考虑在本地或者是香港以外的其他地区投资第三个高端数据中心。」
建筑业务方面，集团在竞投新建筑项目依旧持谨慎态度，只在确定新投标项目能获得合理利润率的情况下才采取行动，此乃由于建造业仍持续工资上涨和熟练劳工短缺的状况，另外市场竞争激烈，令新建筑项目的利润开始恶化。
有关佳明集团控股有限公司 （股份代号：1271.HK）
佳明集团控股主要从事楼宇建筑、物业租赁及物业发展业务。作为本地高端数据中心批发主机代管供应商，集团现时是香港拥有及使用整幢大楼出租予客户作数据中心用途的服务供应商之一，客户包括跨国数据中心营运商、国际电讯公司及金融机构。集团并拥有超过二十年的建筑经验，作为主承建商为本地知名发展商的住宅物业发展项目提供楼宇建造服务，以及现有楼宇改动、翻新及装修服务。此外，集团拥有青衣细山路地皮，计划发展为楼面面积约400,000平方呎的住宅项目，以及一幢位于九龙太子道西的住宅大厦，目前已命名为「明寓」。
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