緊握新消費趨勢 公司所有者應占溢利、核心凈利潤分別大升158%、372%
香港, 2018年8月20日 – (亞太商訊) – 大悅城地產有限公司（「大悅城地產」或「公司」，港交所股份代號：00207）公布公司及其附屬公司（「集團」）截至2018年6月30日止之中期業績。
業績摘要：
– 集團之溢利為人民幣2,262.1百萬元，同比上升61.3% ；公司所有者應占溢利為人民幣1,688.0百萬元，同比上升158.0%
– 剔除投資物業稅後公平值變動及匯率變動之核心凈利潤為人民幣1,925.1百萬元，同比上升134.8%
– 集團實現所有者應占核心凈利潤為人民幣1,526.3百萬元，同比上升372.4%
– 集團實現簽約金額約人民幣4,988.0百萬元，簽約面積91,317.8平方米，分別較上年同期增長43.3%和62.2%
– 集團致力於持續降低債務成本，2018年上半年，平均借貸成本降至4.2%，槓桿保持低位，凈負債率為26.6%，較去年同期減少2.1個百分點，持有現金人民幣11,532.0百萬元，集團現金儲備充足
– 集團核心主業大悅城購物中心租金收入上漲7.0%，至人民幣1,240.0百萬元；商戶銷售額上漲10.0%，至人民幣8,359.0百萬元，已開業大悅城EBITDA回報率達8.9%。
回顧期內，集團之溢利為人民幣2,262.1百萬元，同比上升61.3% 。公司所有者應占溢利為人民幣1,688.0百萬元，同比上升158.0%；剔除投資物業稅後公平值變動及匯率變動之核心凈利潤為人民幣1,925.1百萬元，同比上升134.8% ；集團實現所有者應占核心凈利潤為人民幣1,526.3百萬元，同比上升372.4% 。集團實現簽約金額約人民幣4,988.0百萬元，簽約面積91,317.8平方米，分別較上年同期增長43.3%和62.2%。集團致力於持續降低債務成本，2018年上半年，平均借貸成本持續下降至4.2%，較2017全年下降0.08個百分點。槓桿保持低位，持有現金人民幣11,532.0百萬元，集團現金量充足。
回顧2018年上半年，集團在物業投資、物業開發、酒店管理、輸出管理及其他服務四大板塊業績表現穩定，集團主營業務的運營效率不斷提升，各項業務毛利率、尤其是大悅城EBITDA同比上漲28.0%，達人民幣890.0百萬元。
投資物業方面，回顧期內，本集團投資物業業務運營平穩。大悅城租金增長明顯，同比增長6.6%。其中，成都大悅城通過優化品牌，拓展客群，實現租金同比提升24.7%，中糧廣場通過C棟改造升級，實現租金同比提升22.6%。此外，朝陽大悅城、天津大悅城的租金收入均實現大幅增加，保持業內領先地位。
物業開發方面，回顧期內，本集團抓緊市場機遇，順勢而為，加快銷售結算周期，進一步實現銷售業績的快速增長。物業開發合同銷售金額為人民幣4,988.0百萬元，同比增長43.3%；合同簽約面積為91,317.8平方米，同比上漲62.2%。
酒店經營方面，本集團酒店業務不斷強化品牌定位，打造酒店特色，提升服務質量，加強成本管控，提升運營效率。其中，三亞美高梅度假酒店平均入住率同比提高6.0%，行業領先地位進一步鞏固。
2018年上半年在對內防範化解重大風險、對外應對中美貿易摩擦的大背景下，以商業地產為代表的持有型物業作為經濟新增長點和資本避險港灣，獲得開發商青睞。隨着商業地產開發規模的下降，以及商業發展需求的不斷增長，2018年上半年，中國商業地產整體租金水平上揚。從各業態細分領域來看，購物中心市場方面，購物中心運營商深刻理解體驗式消費的精髓，創新商業模式，提升客戶的購物體驗，同時藉助互聯網及大數據技術等開展線上線下的深度融合，全方位提升新零售的高效性、便捷性和舒適性。同時，客戶也對購物中心提出了個性化、豐富化、實用化的新要求。寫字樓市場方面，寫字樓整體租金保持平穩，重點核心城市市場進一步分化，北京市場租金及去化水平明顯優於其他城市，同時聯合辦公依然拓展迅速，租金增速高於傳統寫字樓市場。酒店市場方面，隨着消費轉型升級，經營能力改善等因素，酒店市場整體持續向好。
展望未來，中糧集團副總裁、大悅城地產主席周政先生表示：「隨着國內風險防控與改革的深入，以及中美貿易摩擦的升級，宏觀經濟形勢不穩定因素增多，但消費及零售市場增長的經濟訴求的基本面未發生變化，整體預計資本將向優質的商業地產進一步集中。同時，隨着城鎮化的深入，城市群中高品質的消費與商業功能由中心城市向次中心城市外溢，商業將有更廣闊的發展空間。在這一背景下，未來商業市場訴求高效、便捷和舒適的購物體驗，並聚焦實用型的、非奢侈型的、基於真實需求的商業內容。集團將發展藉助互聯網、大數據和人工智能等先進手段捕捉目標客群的精準需求，提供多元化的購物選擇與服務體驗，打造商業地產領域獨樹一幟的差異化產品，增強目標客群的用戶粘性。同時，集團將堅持視創新為商業地產運營商成長的核心動力努力為市場提供耳目一新的體驗、服務及產品，實現業務的快速增長，進一步鞏固集團在行業內的領先地位。」
有關大悅城地產有限公司
大悅城地產有限公司(00207.HK)是中糧集團旗下的商業地產旗艦，專註於在中國境內開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業的大型商業地產開發商及運營商。
本集團堅持以開發、經營和管理以大悅城為核心品牌的城市綜合體為主要業務方向，擁有北京、上海等一、二線核心城市的多個大悅城綜合體，北京中糧廣場、香港中糧大廈等位於一線城市黃金地段的優質投資物業，上海大悅城天悅壹號等高質量銷售物業，以及三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞美高梅度假酒店等國際頂級品牌高端酒店。該等物業項目均位於一線城市或重點二線城市的核心地段，位置卓越、質量出眾，具有良好的投資價值與增值空間。
未來，本集團將繼續堅持「持有與銷售相結合」的雙輪驅動商業模式，「輕重資產並舉」的發展戰略，建立地產與金融相結合的「大資管」發展模式，不斷提質增效，為客戶、股東及合作夥伴創造更大的價值。同時，本集團也將秉承「百年老店、永續經營」的理念，堅持「年輕、時尚、潮流、品位」的大悅城品牌精神，引領城市新型生活方式，助推中國城市的協調發展，力爭成為中國綜合體及商用物業行業的領導者。
News URL: https://www.acnnewswire.com/press-release/simplifiedchinese/45543/
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